заказать звонок

Отправить

Авторизация

Забыли пароль?

Войти
KIPR.RU — 17 лет с Вами!
КИПР.РУ
Дом у моря Земля на Кипре Апартаменты и квартиры на Кипре Дома Виллы
Спросите консультанта
Me
Online

Дмитрий

Chat Skype

Особые предложения
Покупка / Виды недвижимости Кипра / Апартаменты и квартиры на Кипре

Апартаменты и квартиры на Кипре

- перечень предложений квартир на Кипре на продажу, напрямую от застройщиков
- информация по аренде апартаментов на Кипре
Недвижимость на Кипре предлагается как в аренду, так и на продажу в большом многообразии, поэтому мы решили в нескольких словах описать, что характерно для каждого из возможных видов.

Студио квартира

Это небольшая квартира (по нашим понятиям ее можно назвать однокомнатной квартирой гостиничного типа). Как правило, ее площадь колеблется в диапазоне от 30 до 40 кв. м, на которой расположены маленькая кухня (обычно отделенная ступенькой, аркой или барной стойкой от основного жилого пространства), основная жилая комната (чаще всего, если речь идет о меблированном объекте, здесь ставят раскладной диван или двуспальную кровать, стол, пару кресел, тумбочку, телевизор, встроенный гардероб), обычно в студиях имеется своя небольшая веранда-балкон (если речь идет о меблированном объекте, на нем ставят пластмассовый столик и стулья), ну и, конечно, санузел (обычно душ, раковина, туалет).

Апартаменты с одной спальней

это двухкомнатная (по российским меркам) квартира. Ее площадь может значительно варьироваться, но как правило не выходит за рамки 40 - 60 кв. м. Традиционная планировка апартаментов с одной спальней представлена кухней - столовой - гостиной открытого типа (т.е. без перегородок между собой, общая площадь около 30 кв.м), спальной комнаты (обычно от 8 до 15 кв. м), санузла (как правило, ванная, туалет, раковина, иногда биде), небольшого коридора и веранды (обычно достаточно просторной, с выходом из гостиной и из спальни).

Апартаменты с двумя спальнями

Это трех-комнатная квартира. Ее площадь колеблется, как правило, в районе 50 - 90 кв. м. К комнатам, содержащимся в описании апартаментов с одной спальней добавляется вторая спальня и вторая веранда. Апартаменты с двумя спальнями пользуются меньшей популярностью, по сравнению со студио и апартаментами с двумя спальнями, потому что, покупая или арендуя недвижимость с двумя спальнями (допустим, из расчета на 5 человек) уже стоит рассмотреть варианты мезонетов и вилл, которые не так уж принципиально отличаются в цене.

Бывают также апартаменты с тремя и более спальнями, но, если у вас большая и дружная семья или компания, с которой вы собираетесь проводить время на Кипре, мы настоятельно рекомендуем вам рассмотреть возможности купить виллу и мезонет на Кипре с соответствующим количеством спален, конечно если позволяет бюджет.

Ведь сегодня домик на берегу Средиземного моря это реальность которая не так уж и затратна, по сравнению с ценами двух столиц — цены начинаются от 250 € тыс, подробнее о домах на Кипре тут.

Апартаменты, вне зависимости от количества спален и размера, могут находиться или в городском доме (обычный многоквартирный дом, как правило, не больше 5-6 этажей), или в комплексе-кондоминимуме с общим бассейном и садом. Безусловно, второй вариант предпочтительнее для отдыха, однако его содержание выходит несколько дороже, чем в случае, где Вы не являетесь совладельцем общего бассейна и сада. Стоимость аренды тоже несколько отличается в соответствии с этими двумя категориями. Кроме этих моментов, на стоимость покупки или аренды апартаментов на Кипре влияет расположение по отношению к морю, обеспеченность района инфраструктурой, престижность, возраст недвижимости, наличие мебели и кондиционеров, др.

Мезонет с двумя спальнями

Это оптимальный выбор для проживания семьи из 4-5 человек. Такой вид квартир в Европе именуют таунхаусом. Он представляет из себя нечто среднее между частным домом и квартирой. В подавляющем большинстве случаев он состоит из двух этажей. На первом этаже находится кухня - гостиная - столовая открытого типа, санузел (обычно туалет и раковина), лестница на второй этаже и выход на просторную веранду и в палисадник. На втором этаже находятся две спальни и ванная комната с ванной, туалетом, раковиной и иногда биде. Обычно у каждой спальни имеется свой балкон. Общая площадь мезонета обычно составляет около 80 - 120 кв. м. К мезонету относится небольшой участок земли от 50 до 300 кв. м, на котором Вы можете посадить розовые кусты или еще что-нибудь дивное, о чем всегда мечтали. Мезонеты обычно расположены в комплексах-кондоминимумах с общим бассейном и садом, за которыми ухаживает садовник.

Мезонет с тремя спальнями отличается от мезонета с двумя спальнями наличием трех спален на втором этаже, трех балконов (у каждой спальни) и, как правило, двух ванных комнат (обычно, одна с ванной, а вторая с душем). Его площадь составляет от 90 до 150 кв. м.

Мезонеты с четырьмя и более спальнями бывают, но встречаются довольно редко, поскольку не пользуются спросом, поскольку гораздо интереснее купить или арендовать виллу. Даже задумываясь об аренде или покупке объекта с тремя спальнями, стоит рассмотреть варианты вилл. Возможно, разница в цене между мезонетом с виллой с тремя спальнями, будет меньше разницы в комфорте, который предлагает вилла.

Мягкий морской климат,открытость и радушие местных жителей по отношению к иностранцам, уютные таверны с замечательной морской и средиземноморской кухней, культурное наследие прошлого - все это делает Кипр одним из наиболее интересных и комфортных для жизни "островков" мира.

О вопросах цены на квартиры и апартаменты на Кипре

От 75 000 Евро можно приобрести в собственность квартиру-студию в многоквартирном двух-трехэтажном доме Перед каждой такой квартирой на первом этаже есть обособленный дворик с отдельным входом. А все квартиры выше имеют собственную террасу, площадью около 10-20 метров, которая включает в себя и летнюю столовую, и небольшой садик.

От 90 000 Евро стоят так называемые односпальные квартиры (в нашем понимании - двухкомнатные; включающие в себя спальню, гостиную и веранду, или "патио").

От 100 000 Евро — квартиры с двумя спальнями и гостиной, то есть трехкомнатные.

Квартиры с тремя спальнями стоят от 150 000 Евро. Одним из существенных преимуществ приобретения недвижимости на Кипре является то, что здесь не нужно платить никаких налогов в течение всего срока владения недвижимостью (ни за жилье, ни за землю), в случае если ее стоимость - менее 120 000 Евро. Лишь в случае, если цена недвижимости дороже, необходимо уплачивать годовой налог на собственность, шкала налогов на недвижимость на Кипре в 2015 году (тут подробнее) гибкая, и зависит от ее стоимости. Единственный налог, который придется заплатить — это титульный сбор при регистрации недвижимости на Кипре. Он взимается один раз и зависит от цены квартиры или апаратментов. Опять же, в середине 2015 года был принят ряд поправок и если вы решили купить квартиру или апартаменты — вы уплатите лишь часть  стоимости титульного государственного сбора. Эта директива будет действовать не долго, до Декабря 2016 года.

Великолепный мягкий климат и самое большое количество солнечных дней в году среди европейских стран, высокий уровень европейского образования, богатое историческое и культурное наследие, сделают Ваше проживание на Кипре полным удовольствия и незабываемых впечатлений.

Удачного вам выбора - ведь именно сейчас, в 2017 году цены на недвижимость на Кипре как никогда низки!