заказать звонок

Отправить

Авторизация

Забыли пароль?

Войти
KIPR.RU — 17 лет с Вами!
КИПР.РУ
Спросите консультанта
Me
Online

Дмитрий

Chat Skype

Особые предложения

Вилла на Кипре

-  каталог вилл на продажу, прямые контакты с застройщиками Кипра
-  аренда вилл на Кипре


На Кипре можно поистине наслаждаться спокойной жизнью. Впечатления будут такими же прекрасными и многогранными как  сама география острова. Каждый найдет здесь что-нибудь лично для себя, на Кипре есть развлечения для любого возраста и на любой вкус. Можно купаться или просто бродить по пляжу, заниматься водным спортом или исследовать окрестности. Альтернативой такому отдыху становятся пятизвездочные отели с залами для фитнеса, СПА-центрами и открытыми круглый год площадками для гольфа. Возможны также занятия горнолыжным спортом 23 месяца в году.

Если вас устроит шум и суета, небольшое личное пространство, строго регламентированный порядок дня - вы можете остановиться в отеле. Но если вам хочется тишины, простора, полной свободы действий, если вы желаете провести отпуск с многочисленной семьёй или в дружеской компании, если вы хотите действительно чувствовать себя в гостях как дома арендуйте или купите виллу.

Итак, виллы: На Кипре так называют все множество вариантов сооружений, условно подразделяя их на отдельно стоящие виллы, виллы в комплексе, полуотдельные виллы, бунгало, дома в традиционном стиле. Границы между этими категориями весьма расплывчаты. Так, например, фешенебельное бунгало можно запросто назвать отдельно стоящей виллой, ведь единственной принципиальным критерием, отличающим бунгало, является наличие одного этажа. В то время как вилла может быть и двух, и трехэтажной. Традиционный дом тоже превращается в виллу, если он первоклассно отделан и отреставрирован. Но все же попробуем определиться, что есть что:

Бунгало - обычно небольшой одноэтажный дом (от 80 до 200 кв. м) с 2-3 (редко более) спальнями. Бунгало бывают и отдельно стоящие, со своим бассейном и садом, и в комплексе-кондомининмуме, где садом и бассейном совладеют несколько собственников.

Дом в традиционном стиле - обычно располагаются в горах или предгорьях. Как правило, это старые, но отреставрированные дома. Обычно у них бывает зеленый сад и большой двор со всевозможными хозяйственными помещениями. Однако, этот дом могут отреставрировать с использованием новейших материалов и технологий так, что о его традиционность будет напоминать только внешний стиль и расположение в какой-нибудь тихой кипрской деревеньке, в которую редко попадают туристы. Если позволяет участок, то на его территории могут построить бассейн.

Полуотдельные виллы - незначительно отличаются от мезонетов тем, что вместо двух стен, общих с соседями, у них всего лишь одна общая стена, остальные три - свои. Как и у мезонетов у полуотдельных вилл имеется небольшой палисадник. Они располагаются в комплексе-кондоминимуме с общим бассейном и садом. Как правило, они бывают с 2 и 3 спальнями и чуть больше по площади, чем мезонеты.

Отдельные виллы в комплексе обычно бывают с 3 спальнями. По планировки они сходны с мезонетами с тремя спальнями, но несколько больше. Обычно больше и палисадник. На Кипре бывают комплексы-кондоминимумы, состоящие как из всех основных видов недвижимости (апартаменты, мезонеты и виллы), так и только из отдельностоящих вилл, которые окружают общий бассейн. Принципиальная разница будет состоять только в том, что в бассейне будет купаться меньшее количество человек, если это комплекс, состоящий только из вилл, но и содержание делится в данном случае на меньшее количество совладельцев бассейна и сада, поэтому будет дороже.

Индивидуальные виллы бывают от простейших до самых навороченных, которые можно смело называть особняками. В зависимости от пожеланий и возможностей владельца они бывают с 2, 3 и более спальнями, бассейном, камином, гаражом, площадкой для барбекью и т.д. Однако при строительстве такой виллы ограничением может служить не только бюджет заказчика, но и местные стандарты строительства. На Кипре строят только низкоэтажные (как правило 1, 2, редко 3) виллы. Здесь не принято строительство подземного уровня. Эти требования определяются сейсмичностью зоны. Кроме того, здания должны вписываться в окружающую обстановку и соответствовать общему кипрскому стилю (здесь не строят замков в готическом стиле, например), не загораживать вид соседям, находится на расстоянии не менее 15 м от моря (это государственная пляжная зона) и т.д. Однако, в целом индивидуальные виллы, строящиеся на Кипре отличаются большим многообразием и вкусом. Вы обязательно сможете найти себе дом по душе для покупки или аренды. А если не найдется готового, то Вам его построят на заказ.

Многих интересует приобретение виллы неподалеку от моря. Как правило, на первой линии моря расположены виллы класса "люкс", с 4-5 спальнями, стоимость которых составляет 500 000-600 000евро. Такие виллы расположены на самом берегу моря, имеют красивый панорамный вид из окон и с террасы, собственный сад и бассейн.

Небольшую уютную виллу с 3-мя спальнями на 2-й линии от моря, с личным бассейном, садом и пальмами, Вы сможете приобрести за 250 000 - 300 000 долларов. В приведенную стоимость объекта входит и цена земли, которая на Кипре довольно высока. На второй линии от моря Вы также строятся и предлагаются к продаже таун-хаузы, расположенные в жилом комплексе и представляющие от себя часть дома с собственным отдельным входом и небольшим садом. В таком комплексе имеется, как правило, 2 бассейна и общая придомовая обустроенная территория, за которой ухаживают муниципальные службы во время Ваше отсутствия. Стоимость такого объекта составляет 120 000-200 000$.