заказать звонок

Отправить

Авторизация

Забыли пароль?

Войти
KIPR.RU — 17 лет с Вами!
КИПР.РУ
Спросите консультанта
Me
Online

Дмитрий

Chat Skype

Особые предложения
Покупка / Сборы при покупке недвижимости на Кипре

Тарифы и сборы при покупке недвижимости на Кипре

1. Гербовый сбор

 

1.1. При заключении договора  купли-продажи недвижимости, покупатель несет ответственность за уплату гербового сбора в размере 0,15% от стоимости любого имущества стоимостью от 170 860  евро. После этого ставка составляет 0,20%. Stamp Duty должен быть оплачен в течение 30 дней со дня подписания договора купли-продажи.

 

Например:

 

Стоимость недвижимости: € 200.000

 

1 € 170,860 при 0,15% = € 256,29

Оставшиеся € 24,140 при 0,20% = 48,28 евро

Общий гербовый сбор в размере € 304,57

 

1.2. Земельный реестр, депозитные сборы за подписанный договор купли-продажи

 

После внесения подписанного договора купли-продажи и регистрации в  земельном кадастре Кипра, покупатель должен оплатить депозитный сбор в размере 50 евро.

 

1.3.  НДС

 

Стандартная ставка НДС на Кипре по всем товарам и услугам составляет 19%.

 

Покупатели, впервые приобретающие недвижимость на постоянное жительство или в качестве дома отдыха для собственного пользования, имеют право на более низкую ставку НДС в размере 5%.

 

При покупке земли НДС не взимается.

 

2. Ежегодные налоги и сборы за недвижимость на Кипре

2.1. Налог на недвижимое имущество

 

По состоянию на 1 января 2017 года на Кипре нет налога на недвижимость.

 

2.2. Местные налоги

В зависимости от размера вашей собственности местные власти взимают от € 85 до € 256 в год за регулярный вывоз мусора, уличное освещение, канализацию и подобные коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги выплачивается местным муниципальным властям.

 

Плата за коммунальные услуги - коммунальные платежи во многом зависят от типа и размера приобретаемого вами имущества. Если вы приобрели собственность, которая является частью проекта,  в котором есть бассейн, джакузи, спа-центр и т. д., то коммунальные платежи должны будут покрывать вклад собственника в стоимости уборки и содержания объектов. Примерная стоимость от 70-80 евро.

Таким образом, коммунальные платежи будут существенно выше по сравнению с имуществом, купленным в проекте, в котором есть только базовые услуги. Обычно такие расходы варьируются от 30 до 50 евро ежемесячно для небольших многоквартирных комплексов.

2.3. Муниципальный налог

Каждый владелец недвижимости обязан уплачивать ежегодный муниципальный налог, рассчитанный по рыночной стоимости имущества по состоянию на 1 января 1980 года. Ставки варьируются от 0,001 ‰ до 0,002 ‰. Муниципальный налог уплачивается в местные органы.

 

2.4. Налог на канализацию

Как зарегистрированный владелец недвижимости, вы обязаны платить ежегодный налог на канализацию, рассчитанный по рыночной стоимости имущества по состоянию на 1 января 1980 года. Ставки варьируются от 0,03 ‰ до 0,035 ‰. Налоги канализации выплачиваются ежегодно на ваш местный коллектор канализации.

 

3. Другие тарифы на коммунальные услуги и страхование

 

Другие затраты на коммунальные услуги довольно низки - тарифы на телекоммуникацию невысокие - от 15 евро в месяц за интернет.

Затраты на электроэнергию в среднем составляют 50-150 евро в гмесяц в зависимости от среднего потребления, а водные тарифы - 30-50 евро в месяц в зависимости от среднего потребления. Счета приходят ежемесячно или ежеквартально.

 

3.1. Страховка

Страховка может быть оформлена в любом офисе страховой компании, а процедура подачи и получения страховки очень похожа на процедуру оформления страхового полиса в любой стране мира. Кроме того, страхование имущества оценивается в 1,65% от текущей стоимости имущества, а содержание - 2% от их общей стоимости.

 

4. Налог на наследство

 

На Кипре налог на наследство не взимается.