Платформа недвижимости INDEX в пятницу опубликовала отчет, в котором Ларнака названа ключевым местом на Кипре для инвесторов и покупателей жилья, ищущих выгодные предложения на рынке недвижимости, ссылаясь на недавно проведенный анализ местного сектора недвижимости.
«Это открытие произошло в то время, когда в секторе наблюдается значительный приток средств как от институциональных, так и от розничных инвесторов, движимых стремлением получить более высокую прибыль от инвестиций на фоне сохраняющихся низких процентных ставок по депозитам», - заявили в компании.
Изучение данных, полученных из более чем 4 200 объявлений о продаже недвижимости на INDEX, выявило резкое различие в ценах на новую и подержанную недвижимость в Ларнаке, пояснили в компании.
Анализ показал, что медианная цена за квадратный метр новой недвижимости составляет 3 619 евро, в то время как цена за квадратный метр подержанной недвижимости составляет 2 289 евро.
В анализе INDEX учитывается 19-процентный НДС для новых объектов и 4-процентный сбор за переход права собственности (TTF) для подержанных.
«Эта существенная 36-процентная скидка на подержанную недвижимость не только позиционирует Ларнаку как привлекательный объект для инвестиций, но и как идеальное место для тех, кто ищет свой следующий дом», - заявили в компании.
Кроме того, заметная, но меньшая разница в ценах на новую и подержанную недвижимость наблюдалась и в других регионах, включая Лимассол (разница в 25 процентов), Никосию (27 процентов), Пафос (27 процентов) и Фамагусту (21 процент).
Эти выводы, говорится в отчете, основаны на анализе 24 773 новых объектов недвижимости и 4 539 объектов, находящихся в предварительной продаже, что является достаточно большой выборкой, чтобы составить полную картину текущего рыночного ландшафта.
Компания заявила, что «выводы, сделанные INDEX, бесценны, они подчеркивают, что Ларнака является восходящей звездой в сфере операций с недвижимостью, а также подчеркивают ее непревзойденные предложения с точки зрения инвестиций и возможностей для проживания, что делает ее основным направлением как для инвесторов, стремящихся перевернуть недвижимость с целью получения прибыли, так и для частных лиц, желающих приобрести дом своей мечты».
Между тем, основатель INDEX Антон Карбанович пояснил, что «в последние годы ландшафт недвижимости меняется, и все большее распространение получает сектор „флиппинга“».
«В соответствии с тенденциями в США и Центральной Европе, все большее число розничных и мелких инвесторов начинают осваивать сферу покупки подержанной недвижимости, проведения ремонта и последующей продажи этих активов с целью получения прибыли», - добавил он.
«Анализ данных INDEX подчеркивает выдающиеся позиции Ларнаки на этом рынке, особенно в сегменте жилой недвижимости», - заключил Карбанович.
В отчете также говорится, что «поскольку рынок недвижимости продолжает развиваться под влиянием как глобальных тенденций, так и местной динамики, Ларнака выделяется как новое направление для риэлторских начинаний».
