Рынок недвижимости на Кипре в конце первого полугодия достиг самого высокого уровня за последние 15 лет. Об этом свидетельствуют данные отчета, представленного Центральным банком Кипра (CBC). Цены на жилье, особенно на квартиры, активно растут, что обусловлено повышенным спросом. Квартиры, в среднем, подорожали на 3,1 %.
Во II квартале 2023 года кипрский индекс цен на жилье (HPI) показал рост на 1,5 % по сравнению с ростом на 2,1 % в предыдущем квартале. В годовом исчислении стоимость недвижимости выросла на 7,4 % во II квартале 2023 года по сравнению с 7,7 % в I квартале, при этом стоимость квартир выросла на 10,1 %, а домов - на 5,6 %. Большую часть интереса вызвали иностранные инвесторы.
Большинство сделок с недвижимостью было заключено местными жителями. Однако иностранные покупатели также сыграли значительную роль на рынке жилья. Аналитики считают, что основным фактором роста цен является увеличение спроса на фоне ограничения предложения.
В отчете говорится, что увеличение иностранного спроса можно объяснить политикой размещения штаб-квартир крупных компаний и поощрением международных фирм к переезду на Кипр, а также увеличением числа студентов и ростом интереса к недвижимости как к объекту инвестиций.
Во II квартале 2023 года цены на жилье во всех регионах Кипра выросли на ежеквартальной основе.
В частности, цены выросли на 4,4% в Никосии, на 10,1% в Лимассоле, на 8,7% в Ларнаке и на 5,9% в Фамагусте. Небольшое снижение наблюдалось только в Лимассоле. Центральный банк Кипра отмечает, что даже ужесточение норм кредитования не оказало негативного влияния на спрос.
