По данным кипрской компании Ask Wire, на рынке недвижимости Никосии во втором квартале 2023 года было продано в общей сложности 1267 объектов недвижимости, охватывающих четыре основные категории: дома, квартиры, землю и поля, на общую сумму 205 миллионов евро.
Продажи земли, их размер и спрос на дома и квартиры предполагают будущие тенденции в строительстве жилой недвижимости в городе, пригородах и более широком районе Никосии.
Такой анализ позволяет инвесторам, продавцам и банкам основывать свои решения на реальных данных.
Если разбить данные за указанный период, то в городе Никосия и его районе было продано 553 квартиры, 184 дома, 312 земельных участков и 218 земельных участков. Стоимость проданных квартир достигла €99,7 млн, домов — €46,5 млн, земли — €20,2 млн, а земельных участков — €38,6 млн.
На Никосию пришлось 29,5% продаж квартир по всей стране. В отчете подчеркивается, что покупатели в Никосии проявили особый интерес к квартирам стоимостью от €100 000 до €200 000, причем почти шесть из десяти проданных квартир попадали в этот ценовой диапазон.
Кроме того, четыре квартиры были проданы за более чем €1 млн в столице Кипра.
Кроме того, более половины продаж домов в районе Никосии (99 из 184) были в ценовом диапазоне от €100 000 до €300 000. Два дома были проданы по цене, превышающей €1 млн.
Примечательно, что продажи домов в районе Никосии во втором квартале составили 18,3 процента от общего объема продаж по стране и 14,4 процента от общей стоимости продаж.
Восемь из десяти полей, проданных в районе Никосии во втором квартале 2023 года, были оценены в сумму до 50 000 евро, при этом большинство (186 полей и участков) были проданы по цене ниже 25 000 евро.
Анализ продаж на основе размера площади показывает, что более половины продаж соответствуют полям размером до 3 000 квадратных метров. В общей сложности 31 поле превысило 10 000 квадратных метров. На Никосию пришлось 25,1 процента от объема продаж полей и 12,5 процента от стоимости продаж по всей стране.
Более того, компания подчеркнула тот факт, что район Никосии занял первое место в стране по объему продаж земельных участков, на долю которого пришлось более трети сделок во втором квартале.
Наконец, в отчете указано, что шесть из десяти проданных земельных участков были оценены в диапазоне от €50 000 до €200 000. Почти половина проданных участков (105) имели площадь от 400 до 600 квадратных метров.
